강릉에서 집 구하기, 집 구하는 방법, 사이트들

 

 

 

강릉에서 집 구하기, 집 구하는 방법, 사이트들

 

 

강릉은 서울과 수도권에 비해 인구 자체가 적다. 그래서 집 또한 많지 않은 편이다. 서울과 수도권에 비해 가격은 좀 더 저렴할 수 있지만, 상대적으로 선택지가 많지 않기 때문에 집 구하기는 더 어려울 수 있다. 서울은 저렴한 집부터 비싼 집까지 선택폭이 넓지만, 강릉은 매물 자체가 많지 않다. 사실 강릉에도 집은 많다. 다만 내가 가진 돈으로 갈 수 있는 집이 없어서 그런 것이다...

 

부동산 폭등으로 강릉의 집 값도 최근 몇 년 사이에 많이 올랐다. 인구는 계속 줄어들고 있고, 젊은 사람들은 강릉을 떠나는데 오히려 집 값은 올라가는게 참 이상하다. 과연 몇 년 후에 강릉의 집 값은 어떻게 될지 궁금하고 걱정된다. 투자 목적으로 강릉의 부동산 사는 사람들 때문에 실거주하는 사람들이 힘들어지는 일은 없었으면 좋겠다.

 

 

 

강릉에서 집 구하기 전 읽어보면 좋은 강릉시 동네 구분, 지역 이해하기

https://kangdbang.tistory.com/821

강릉시 동네 구분, 지역 이해하기

 

 

 

강릉 부동산 매매, 월세, 전세 구하는 사이트

 

서울에서는 젊은층 위주로 직방과 다방 등 부동산 중개 앱을 많이 사용한다. 강릉에서 집을 구할 때 직방과 다방 등 부동산 중개 앱을 찾아봤지만, 등록되어 있는 집이 많지 않았다. 아무래도 집이 많지 않고, 젊은 사람들이 많지 않은 강릉의 특성 때문 인 것 같다. 아래는 부동산 중개 앱에서 서울과 강릉 시내, 강릉 주문진을 검색해본 화면이다. 서울역 주변에 등록된 집은 약 2,300곳이지만, 강릉 시내는 165건, 강릉 주문진은 등록되어 있는 집이 없다.

 

 

 

 

직방 홈페이지

www.zigbang.com/

No.1 부동산 앱, 직방

 

다방 홈페이지

www.dabangapp.com/

부동산 필수 앱 다방

 

피터팬의 좋은 방 구하기

www.peterpanz.com/

피터팬의 좋은방 구하기

 

 

강릉 사람들은 어디에 집을 내놓고, 어떻게 집을 구하는 것일까? 단순히 인구가 적기 때문에 집 구하기가 힘든것일까? 집을 구할 때 가장 쉬운 방법은 자신이 원하는 지역의 부동산을 방문하는 것이다. 하지만 강다방이 집을 알아볼 때, 강릉에 있는 부동산들은 중개 수수료가 적은 원룸이나 저렴한 월세 등에 대해서는 귀찮아 하는 경우를 많이 보았다. 그래서 교차로나 알림방과 같은 무가지 신문에 등록된 직거래 집들을 많이 보았다. 자신이 원하는 지역과 금액에 맞춰 연락을 해보면 꽤 많은 집을 볼 수 있다. 무가지 신문에 등록된 집의 반절은 개인이 직거래로 올린 집, 반절은 부동산에서 올린 집이었다.

 

 

강릉교차로 부동산

land.gnkcr.com/

강릉교차로

 

 

강릉 알림방 부동산

www.allimbang.com/web/?c=3&viewCheck=2&list=Z&where=add_txt8&keyword=6110&PHPSESSID=1ea4c99b0b90119a1b23bfeb9848c2dc

강릉알림방 - 부동산

 

 

강릉 벼룩시장 부동산

https://www.findhouse.co.kr/land/main/main.do

벼룩시장부동산

 

 

강릉부동산신문

www.gnbdsmk.com/

강릉부동산신문 영동지역 최다매물!

 

 

 

추가로 네이버 부동산도 확인하면 좋다. 보통 부동산에서 무가지신문 사이트에 매물을 주로 올려놓는데, 최근에는 무가지신문 사이트에는 등록하지 않고 네이버 부동산에만 등록하는 경우도 많아지는 것 같다. 아무래도 네이버를 사용하는 사람들이 많아서 그런게 아닐까 생각한다. 다른 무가지신문 사이트는 매물의 정확한 주소가 나오지 않지만, 네이버에는 주소도 공개되기 때문에 미리 지도로 어떤 집인지 확인 할 수 있어서 굉장히 편리했다.

 

 

네이버 부동산

land.naver.com/

네이버 부동산

 

 

 

 

집 보기 전 서류전형, 씨리얼

 

여담으로 강릉에서 집 구할 때만 필요한게 아닌 모든 지역에서 집을 구할 때 알아두면 좋은 내용을 추가로 적어본다. 자신이 미리 생각해둔 기준에 맞는 집을 찾았다면, 한국토지주택공사에서 운영하는 씨리얼 사이트에서 미리 해당 집을 검색해보는 것을 추천한다. 씨리얼에서 관심있는 집을 검색해보는 것은 서류 전형이라고 할 수 있겠다. 등록되어 있는 집 정보와 실제 매물로 나온 집 정보가 맞는지 확인하면 집을 보러 갔을 때 헛걸음을 방지 할 수 있다. 강릉에는 의외로 무허가 건물들이 많다. 매물로 나온 집은 3층인데 건물 정보에는 2층 건물로 나온다면 무허가 건물일 확률이 높다. 특히 도심이 아닌 시골로 들어갈수록 무허가 집들이 많아진다. 집을 구하는게 아닌 장사나 사업을 할 가게를 볼 때에는 반드시 용도 지역까지 확인이 필요하다. 업종에 따라 용도 지역이 달라 허가가 나지 않는 경우가 발생 할 수 있다. 

 

 

 

 

한국토지주택공사 씨:리얼

seereal.lh.or.kr

씨:리얼 (SEE:REAL)

 

상업지역, 토지이용규제정보 서비스

http://luris.molit.go.kr/web/actreg/lawlanguage/WebLawLanguageView.jsp?termsNo=00275&termsIndexNm= 

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

 

 

 

집 구하기 전, 화상 면접 지도와 로드뷰

 

카카오나 네이버 지도에서 지적편집도를 선택하면 아래와 같은 용도 개발 지역을 확인 할 수 있다. 자신이 관심있는 집이 어느 지역에 있는지 확인하는 것은 꽤 도움이 된다. 시끄러운 것을 싫어하는데 상업지역에 있는 집을 구하거나, 시끌벅적한 것을 좋아하는데 녹지 지역에 있는 집을 구하면 만족도가 떨어질 수 밖에 없다. 또한 실제 거리 화면을 보여주는 로드뷰 기능을 선택하면 직접 가지 않아도 대략적인 집의 위치와 주변 환경을 파악할 수 있다.

 

 

 

 

 

실제 집을 방문한 뒤, 마지막으로 확인 할 것들

 

실제 집을 방문하여 마음에드는 집이 있다면, 마지막으로 대법원 인터넷등기소에서 부동산 등기를 열람하는 것을 강력 추천한다. 부동산 등기부등본을 확인 할 때는 몇 백원의 비용이 발생하지만, 몇 백원을 투자해 몇 천만원, 몇 억원의 보증금을 지킬 수 있다. 등기란 쉽게 말해 국가에서 정리한 소유권, 이전, 설정, 변경 등을 기록한 문서이다. 자신이 구하려는 집의 부동산 등기를 떼어보면 근저당을 확인 할 수 있다. 집 값보다 설정된 근저당이 더 많다면 자신의 보증금을 돌려받지 못 할 확률이 높아진다.

 

 

 

대한민국 법원 인터넷등기소

http://www.iros.go.kr/

대법원 인터넷등기소

 

 

 

 

이 글을 읽는 사람들은 새로운 시작을 준비하는 사람들이 아닐까 싶다. 이사를 하는 것 자체는 신경쓸 것도 많고 힘든 일이지만, 새로 이사하고 난 뒤 설렘과 다짐을 항상 잊지 않길 바란다.이 글을 읽는 모든 이들에게 집 요정의 행운이 함께 하길!

 

 

 

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