강다방 이야기공장

Mike Petrucci 게스트하우스 창업을 준비하며 참고했던 상권 분석 사이트, 도구 게스트하우스 창업을 준비하며 어디에 게스트하우스를 열 것인지 참 많이 고민했었다. 아마 이 글을 보는 여러분들도 창업이나 장사를 시작할 때 어디에서 할 지 고민이 많으리라 생각한다. 이번 글은 이전에 작성했던 지역 선정하기와 건물 집 구하기의 중간 단계라고 생각하면 쉬울 것 같다. 게스트하우스 창업 순서 지역 선정 > 상권 분석 > 건물 구하기 게스트하우스 지역 선정하기 https://kangdbang.tistory.com/87 게스트하우스 지역 선정하기 게스트하우스 지역 선정하기 게스트하우스 창업의 첫 걸음은 게스트하우스를 운영할 지역을 선정하는 것이다. 강다방은 서울 근처 도시에서 자랐다. 그래서 이왕이면 바다가 ..

William Rouse 띵동! 관심 기업의 채용공고가 등록되었습니다 게스트하우스 청소를 마치고 잠시 쉬고있는데 메일로 관심기업 채용 공고가 전달되었다. 회사를 그만두고 게스트하우스를 시작 하기 전, 관심 기업으로 찜 해둔 곳이었다. 해당 직무는 내가 회사를 그만두기 전에 했던 직무와 비슷했고, 그 기업은 겉보기에는 그래도 내가 추구하는 방향과 결이 맞았다. 그래서 지원해볼까, 게스트하우스를 정리하고 다시 직장 생활을 해볼까 고민했다. 나는 왜 회사를 그만 두었을까? 회사를 계속다녔다면 스트레스는 많았겠지만, 매일 챗바퀴처럼 살아야 했겠지만, 그래도 매달 안정적으로 월급은 들어왔을텐데... 그래서 조금씩이라도 저축을 하고 미래를 준비할 수 있었을텐데... 회사의 부속품이 되고 싶지 않았다. 내가 다니던 ..

게스트하우스 건물, 부동산 구하기 게스트하우스를 하기 위해서는 무엇보다 게스트하우스를 운영할 집, 건물이 필요하다. 다만 집을 구할 때 몇 가지 고려해야 사항이 있다. 법률상 게스트하우스는 정의되어 있지 않기 때문에 이름을 게스트하우스로 사용하더라도 농어촌민박업이나 일반숙박업 등으로 등록 후 영업을 해야 한다. 따라서 집을 구하기 전 각 업종별 법령과 제한에 대한 이해가 필요하다. 농어촌민박업으로 게스트하우스를 운영하려고 하는데 주택이 아닌 상가를 계약했다면 농어촌민박업 허가가 나오지 않는다. 또한 농어촌지역이 아닌 동지역에 있는 집을 구했다면 역시 마찬가지로 농어촌민박업으로 영업이 불가하다. 1. 법 제도상 숙박시설의 유형 분류 가. 농어촌민박업 : 주거업무시설군 중 주택 * 농어촌지역에서만 가능, 연..

에어컨, 전열기구 사용 연장선(멀티탭) 선택하기, 전력량 계산 여름철 게스트하우스를 운영하기 위해서는 에어컨이 필수이다. 강다방 역시 여름이 시작되기 전 에어컨을 설치했다. 다만 에어컨 설치된 위치가 콘센트와 닿지 않는 거리여서 연장선 또는 멀티탭 연결이 필요했다. 에어컨이나 난방기기 등 전력 소모가 높은 기기의 경우 다이소나 동네 마트에서 파는 일반 연장선을 사용하면 화재나 감전의 위험이 있다. 그래서 에어컨용 연장선, 멀티탭을 구매해 에어컨과 연결했다. 에어컨 연장선(멀티탭) 선택시 확인 사항 1. 에어컨 전력(W) 확인하기 → 2. 전선 두께 선택하기 에어컨 전용 연장선, 멀티탭 허용 전력 용량을 계산하기 전, 먼저 공식 하나를 알아두어야 한다. 전력, 전압, 전류 공식은 아래와 같다. 강다방에 설..

게스트하우스 창업 준비 과정 비도 오고 그래서 적어보는 게스트하우스 창업 준비 과정. 나중 내가 쓴 글을 다시 읽어보면 이불 팡팡하겠지만, 왜 강다방 게스트하우스의 시작했는지, 게스트하우스 창업을 위해 어떤 준비를 했는지 정리해봤다. 게스트하우스를 시작한지도 벌써 몇 개월이 지났다. 처음에는 게스트하우스를 준비하면서 그 과정을 정리하고 기록하려 했었다. 그런데 준비하는 과정은 그리 순탄치 않았다. 때로는 내가 과연 게스트하우스를 할 수 있을까 하는 생각도 들었다. 당장 내일 포기하고 그만둔다고 해도 이상하지 않을 상황에서, 포기와 실패에 대한 글을 쓰고 싶지는 않았다. 어찌되었던 강다방 게스트하우스는 첫 발걸음을 내딛었고, 이제 게스트하우스를 운영한지도 몇 달이 지났다. 아직 당장 몇 달 뒤, 문을 닫는..

게스트하우스 지역 선정하기 게스트하우스 창업의 첫 걸음은 게스트하우스를 운영할 지역을 선정하는 것이다. 강다방은 서울 근처 도시에서 자랐다. 그래서 이왕이면 바다가 있는 한적한 동네에서 게스트하우스를 열고 싶었다. 그리고 게스트하우스 창업 전, 먼저 집과 가까운(?) 서울에 위치한 게스트하우스에서 청소 알바, 바다는 안 보이는 제주도 게스트하우스에서 스텝 생활을 했다. 그리고 그 경험을 통해 아래와 같은 사실을 알게 되었다. 서울은 내국인 손님뿐만 아니라 외국인 손님도 많아 잘만 해보면 괜찮다. 하지만 임대료가 비싸 강다방이 가진 자금으로는 게스트하우스 운영이 불가능하다. 제주도는 서울보다 집값은 저렴할지 몰라도, 엄청난 숫자의 게스트하우스가 존재한다. 게스트하우스가 처음 생기기 시작할 때라면 모를까 지..

2018년 상반기, 강다방 게스트하우스가 강릉 주문진에서 여러분을 찾아갑니다. Kangdbang Guesthouse will open in the first half of 2018 in Gangneung Jumunjin, Korea. Please stay tuned! #강다방은과연 #자영업의무덤 #2년이란시간을 #넘길수있을것인가 #어쩌면 #2년동안만 #만날수있는 #게스트하우스 #강다방 #강릉 #주문진 #강원도 #창업 #kangdbang #guesthouse #hostel #bnb #bedandbreakfast #comingsoon #seeyousoon #staytuned

게스트하우스(농어촌민박업) 허가를 받기 위해서는 게스트하우스 내 소화기와 화재경보기(단독경보형감지기)를 설치해야 한다. 다만 단독경보형감지기를 객실마다 설치하라는 말 이외, 구체적인 화재경보기 종류에 대한 언급은 없다. 하지만 위치와 장소에 알맞는 화재경보기 종류를 설치하는 것은 화재를 예방하고 화재 피해를 최소화하는데 도움이 된다. 화재경보기는 크게 차동식, 정온식, 광전식 3가지로 나눠지며 간단한 설명은 아래와 같다. 1. 작동 원리에 따른 화재 감지기 종류 가. 차동식 화재감지기 원리 : 열 감지 - 갑작스런 온도 상승 추천 설치 장소 : 거실, 침실 등 나. 정온식 화재감지기 원리 : 열 감지 - 일정 기준 온도 이상 추천 설치 장소 : 주방, 보일러실 등 다. 광전식 화재감지기 원리 : 연기 감..

강릉 주문진에 왔다. 여관에 달방을 얻었다. 방을 청소하고 짐을 풀었다. 이곳이 내가 한 달 동안 거주할 곳이구나. 공간은 좁고 시설은 낙후되었지만, 나만의 공간이 생겨 뿌듯하다. 그래도 이곳은 예전에 내가 서울에서 잠시 머물렀던 고시원보다는 크다. 지금 내가 있는 이 공간을 수많은 사람들은 거쳐 갔을 것이다. 그 사람들은 지금 어디서 무엇을 하고 있을까? 잘살고 있을까? 동네 마트에서 포인트 카드도 만들었다. 수저와 젓가락도 샀다. 오늘 저녁은 간단히 밖에서 사 먹을 거지만, 여관 안에 밥 해먹을 수 있는 부엌이 있는 것도 아니지만 왠지 수저와 젓가락을 사고 싶었다. 의식주(衣食住) 중에서 의(衣), 옷은 이미 입고 있다. 주(住), 당분간 살 공간도 구했다. 이제 남은 건 먹고사는 문제 식(食). 나..

공정거래위원회 소비자분쟁해결기준 (숙박업) 사업자가 환급기준에 대해 홈페이지 등에 별도로 표시해 둔 경우(소비자가 이를 확인 가능한 상황이었거나, 사업자가 충분히 고지한 경우) 약관규제법에 의거 양당사자의 개별약정으로 인정되기 때문에 해당 약관이 우선 적용됨. 별도의 약관이 없었다면 소비자분쟁해결기준을 근거로 합의 권고. * 사용 당일, 사용 예정 시간까지 통보가 없는 경우 사용당일 취소로 간주 1. 성수기 주말 (금요일, 토요일, 공휴일 전일) 성수기 기간 : 7/15~8/24, 12/20~2/20 10일 전 : 전액 7일 전 : 20% 공제 후 환급 5일 전 : 40% 공제 후 환급 3일 전 : 60% 공제 후 환급 1일 전 또는 당일 : 90% 공제 후 환급 2. 성수기 주중 성수기 기간 : 7/1..

핏빛 바다 제주 게스트하우스 글 제목을 다소 자극적으로 적었다. 많은 사람들은 회사를 그만두고 제주도에 내려와 게스트하우스 여는 걸 꿈꾼다. 정년을 앞둔 나이대의 분들 역시 제주도를 여행하며 이런 곳에서 게스트하우스 같은 걸 하면 노후 대비도 되고 좋을 것 같다고 이야기하는 걸 많이 듣는다. 하지만 제주도에 있는 게스트하우스 시장은 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 치열하다. 아래 지도는 제주 시내와 몇 년 전 부터 뜨고 있는 장소 월정리의 카페, 숙박업소, 치킨집 분포를 비교한 지도이다. 왼쪽은 제주 시내, 오른쪽은 월정리이며 상단부터 카페, 숙박업소, 치킨집의 분포를 나타낸다. 제주 시내의 경우 숙박 업소는 카페, 치킨집에 버금가는 분포를 보이며, 월정리의 경우에는 카페와 치킨집보다 더 많은 수의 숙박..